Общие условия договора коворкинга

 

1. Термины и определения

 

1.1. Коворкинг – предоставление в аренду рабочего места, оборудования, услуг по организации рабочего пространства для посетителей и иных дополнительных услуг посетителям рабочего пространства в помещениях, расположенных по адресу: Екатеринбург, ул Белинского 34, офис 136.  Информация о предоставляемом оборудовании и услугах размещена на сайте www.fabrikacowork.ru и в приложении № 1.

1.2. Администрация коворкинга – Арендодатель и уполномоченные Арендодателем лица, устанавливающие общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.

1.3. Рецепция – специально отведенное место на территории коворкинга, предназначенное для регистрации посетителей коворкинга и получения необходимой информации о деятельности коворкинга.

1.4. Посетители коворкинга (Посетители) – лица, допущенные Администрацией коворкинга на территорию коворкинга, в том числе Арендаторы.

1.5. Тариф – утверждаемый Арендодателем комплекс предоставляемых в аренду рабочих мест, оборудования, оказываемых услуг, период их оказания и стоимость. Информация о тарифах размещена на сайте www.fabrikacowork.ru и в приложении № 2.

1.6. Договор коворкинга — договор, предусматривающий передачу Арендаторам в аренду рабочего места, оборудования и оказание Арендатору комплекса услуг Коворкинга, заключаемый между Арендатором и Арендодателем в порядке, установленном соглашением между сторонами.

1.7. Стороны — Арендатор и Арендодатель.

 

2. Общие положения и порядок заключения договора

 

2.1. Настоящие общие условия договоров аренды рабочего места и оборудования (коворкинг) применяются ко всем отношениям между Арендодателем и Арендаторами по договорам коворкинга, являются стандартными условиями, определяющими порядок и условия коворкинга.

2.2. Настоящие условия действуют, если иное не предусмотрено соглашением между Арендодателем и Арендатором.

2.3. Все существенные условия коворкинга согласовываются Арендодателем и Арендатором в соглашении.

2.4. Настоящие условия носят рамочный характер и устанавливают наиболее важные и общие условия договорных отношений сторон.

2.5. Арендатор в любой рабочий день обращается к Арендодателю с просьбой о предоставлении рабочего места с оборудованием для возмездного использования на определенный срок. Обращение Арендатора может быть передано любым доступным способом: устно по телефону, письменно по факсу, электронной почте, письмом, телеграммой и т.п.

2.6. При наличии у Арендодателя возможности выполнить заявку он сообщает об этом Арендатору, после чего стороны производят окончательное согласование условий договора коворкинга путем подписания соглашения.

2.7. Обязанность Арендодателя по предоставлению рабочего места и оборудования возникает с момента подписания соглашения.

 

3. Предмет договора

 

3.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, оборудование, а также необходимые материалы, установленные приложением № 1 к настоящему соглашению.

3.2. Рабочее место и оборудование предоставляется в аренду по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 34, оф. 136.

3.3. Договор коворкинга заключается на срок, установленный сторонами, в соответствии с тарифами и графиком, содержащимся в приложении № 2.

 

4. Порядок исполнения договора

 

4.1. Рабочие места на территории коворкинга предоставляются Арендатору в соответствии с режимом работы коворкинга, устанавливаемым администрацией коворкинга.

4.2. Арендодатель оставляет за собой право ограничить доступ на территорию коворкинга полностью в связи с проведением специальных мероприятий, о чем Арендаторы извещаются не позднее, чем за 24 часа до проведения такого мероприятия путем размещения соответствующей информации в зоне рецепции коворкинга. При этом срок аренды увеличивается на соответствующее количество дней. В случае проведения специальных мероприятий на территории коворкинга, Арендаторы обязаны убрать все личные вещи со своего рабочего места на время проведения такого мероприятия.

4.3. Бронирование рабочих мест в коворкинге осуществляется только после предоплаты Арендатором согласно выбранному тарифу в размере 100 %. В зависимости от выбранного тарифа Арендатору может быть предоставлено конкретное рабочее место на территории коворкинга. Арендатор имеет право распоряжаться своим рабочим местом по своему усмотрению, при этом, не создавая неудобств для других посетителей коворкинга и администрации коворкинга.

4.4. По истечении срока аренды обязательства Арендодателя в части предоставления в аренду рабочего места, оборудования и комплекса сопутствующих услуг считаются выполненными, услуги оказанными, все обязательства перед Арендатором прекращаются.

4.5. Отмена бронирования рабочего места и оборудования в коворкинге осуществляется Арендатором не позднее, чем за 24 часа до начала срока аренды. В противном случае обязательства по Договору считаются исполненными Арендодателем и оплата Арендатору не возвращается.

4.6. Арендодатель не несет ответственность за нарушение Арендаторами или иными лицами договора или иных общеобязательных требований, связанных с противопожарной безопасностью, соблюдением санитарно-гигиенических норм, норм морали и нравственности и т.п.

4.7. Арендатор несет ответственность за предоставленное ему имущество, в том числе оборудование.

 

5. Права и обязанности Арендатора

 

5.1. Арендатор имеет право:

· пользоваться предоставленным рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами, перечень которых установлен приложением № 1, в порядке и сроки, предусмотренные договором;

 

5.2. Арендатор обязан:

· осуществлять пользование предоставленным рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами в соответствии с их функциональным назначением;

· использовать рабочее место, оборудование, приспособления и материалы только лично, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами;

· своевременно вносить плату за пользование рабочим местом и оборудованием; 

· обеспечить сохранность и надлежащую эксплуатацию рабочего места и оборудования, а также имущества, расположенного в помещении, в том числе соблюдать правила пожарной безопасности и технику безопасности, установленную приложением № 3;

· при обнаружении неисправностей оборудования или иного имущества, расположенного в помещении, предпринять все возможные меры к их устранению, а также незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в уполномоченные аварийные службы;

· содержать в чистоте и порядке рабочее место и места использования оборудования, а также места общего пользования (коридоры, лестничные площадки и т.д.);

· осуществлять пользование рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами без ущемления прав и свобод других лиц, осуществляющих аренду иных рабочих мест и оборудования;

· соблюдать правила и распорядок посещения коворкинга.

 

5.3. Арендатору запрещается:

· использовать рабочее место и оборудование в целях, не предусмотренных настоящим договором и инструкциями по эксплуатации оборудования. В случае допущения использования оборудования не по назначению или осуществления действий, способных повлечь причинения вреда имуществу, Арендатор возмещает причиненные убытки и оплачивает штраф в пользу Арендодателя в размере 10 000,00 рублей.

· передавать рабочее место и оборудование в использование третьим лицам;

· выносить из помещения Арендодателя материалы, оборудование и иное имущество, расположенное в помещении и принадлежащее Арендодателю.

 

6. Права и обязанности Арендатора

 

6.1. Арендодатель имеет право:

· отказаться от заключенного договора и потребовать немедленного освобождения рабочего места и оборудования в случае нарушения Арендатором порядка пользования предоставленными рабочим местом, оборудованием, материалами и приспособлениями, выраженного в создании ситуации, при которой имеется вероятность нанесения существенного вреда имуществу Арендодателя, либо в ущемлении прав и законных интересов иных лиц, осуществляющих аренду рабочего места и оборудования; плата за пользование рабочим местом и оборудованием при отказе от договора на данном основании Арендатору не возвращается.

· в одностороннем порядке изменять правила посещения коворкинга для Арендаторов:

· в одностороннем порядке изменять стоимость, а также перечень предоставляемых услуг, о чем Заказчик извещается не позднее, чем за 7 (семь) календарных дней до вступления в силу таких изменений, путем размещения соответствующей информации в зоне рецепции.

· изменять режим работы коворкинга в целом или отдельных его помещений, а также частично или полностью ограничивать доступ к ним Арендатору, о чем Арендодатель извещает не менее чем за 24 часа до вступления таких изменений путем размещения информации в зоне рецепции коворкинга или на сайте Арендодателя. При этом срок аренды по настоящему договору продлевается на соответствующий срок.

· полностью или частично ограничить доступ Арендатора к рабочему месту и оборудованию при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом срок аренды по настоящему договору продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем подпункте мероприятий.

· В одностороннем порядке вносить изменения общим условиям к договору. Изменения вступают в силу с момента опубликования нового текста на сайте, если иная (более поздняя) дата вступления в силу изменений не указана Арендодателем при опубликовании документа. Арендодатель вправе в одностороннем порядке вносить изменения в общие условия к договору, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 7 (семь) календарных дней.

 

6.1. Арендодатель обязан:

· предоставить Арендатору рабочее место, оборудование, приспособления и материалы, установленные приложением № 1, в состоянии, пригодном для использования в соответствии с их функциональным назначением;

· предоставить Арендатору рабочее место и оборудование в момент подписания сторонами договора, если иное не установлено договором;

· не чинить препятствия Арендатору в правомерном пользовании предоставленным рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами;

· принимать своевременно меры по предупреждению и регулированию нарушений Арендаторами.

· своевременно информировать Арендатора об изменениях графиков и условий договора коворкинга.

 

7. Порядок приема-передачи рабочего места и оборудования

 

7.1. При заключении соглашения Арендодатель по своему усмотрению или с согласия Арендатора предоставляет доступное рабочее место и оборудование, не арендованное иными лицами. При допуске к использованию оборудования Арендодателем устно разъясняется порядок использования оборудования и техника безопасности.

7.2. При сдаче рабочего места и оборудования по завершении использования Арендатор сообщает об окончании работы. После визуального осмотра рабочего места представителем Арендодателем рабочее место и оборудование передается Арендодателю, о чем ставится запись в журнале учета.

7.3. Арендатор обязан освободить переданное ему рабочее место и оборудование в срок, указанный в соглашении сторон.

 

8. Платежи и порядок расчетов

 

8.1. Размер оплаты аренды рабочего места, оборудования, приспособлений устанавливается согласно тарифам, предусмотренным приложением № 2. Срок аренды устанавливается соглашением сторон.

8.2. Оплата по настоящему соглашению осуществляется Арендатором в наличной или безналичной форме.

8.3. Оплата осуществляется в полном размере (аванс) до начала фактической эксплуатации оборудования и использования рабочего места.

8.4. Оплата производится без НДС в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

8.5. Обязательства Арендодателя считаются исполненными, если Арендатор оплатил аренду рабочего места и оборудования, но не использовал предоставленное имущество. Оплата не возвращается, за исключением случаев, установленных законодательством.

 

9. Ответственность сторон

 

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности, Арендатор несет ответственность за свои действия, которые повлекли за собой причинение вреда имуществу Арендодателя и/или имуществу иных лиц, находящихся в здании делового центра.

9.2. Причиненные убытки возмещаются Арендатором в пятнадцатидневный срок.

9.3. Отсутствие вины в действиях стороны, нарушившей договор, освобождает ее от ответственности, предусмотренной законом или договором.

9.4. В случае нарушения Арендатором срока освобождения рабочего места, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя 300 рублей за каждый час просрочки.

9.5. Арендатор несет ответственность за соблюдение правил и условий посещения коворкинга.

9.6. В случае нарушения Арендатором условий договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.

9.7. Арендодатель вправе отказать в допуске на территорию коворкинга Арендатору, в случае наличия задолженности по аренде до момента полного погашения такой задолженности.

9.8. В случае, если после заключения договора у Арендатора возникает обязанность по оплате (в том числе в случае продления срока аренды) Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае не поступления оплаты.

9.9. Арендодатель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендатора, оставленных на территории коворкинга.

9.10. Арендодатель не несет ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства.

9.11. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатору, при отсутствии вины Арендодателя.

9.12. Арендатор соглашается с тем, что они не вправе требовать от Арендодателя какой-либо компенсации морального вреда, а также возмещения упущенной выгоды, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.13. В случае ненадлежащего исполнения договора одной из сторон, повлекшего неблагоприятные последствия для другой стороны, ответственность наступает согласно договору и действующему законодательству Российской Федерации.

9.14. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственность за нарушение обязательства в случае, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

 

10. Срок действия Договора. Расторжение Договора

 

10.1. Договор считается заключенным с момента подписания договора между сторонами и оплаты аренды Арендатором и действует в течение срока аренды, установленного сторонами.

10.2. В случае продления срока аренды, Договор считается продленным на соответствующий срок с момента внесения арендатором платы и заключения дополнительного соглашения. При этом в случае продления срока аренды Арендодатель не гарантирует возможность предоставления тех же рабочих мест и оборудования (рабочих мест на тех же условиях).

 

11. Заключительные положения

 

11.1. При возникновении споров и разногласий стороны принимают все усилия для их разрешения путем переговоров.

11.2. В случае споров и разногласий, которые невозможно решить путем переговоров на компромиссных началах, любая из сторон вправе обратиться в суд по месту нахождения Арендодателя.

11.3. Заключая договор, Арендатор подтверждает, что предварительно ознакомился с общими условиями договора коворкинга, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение.

11.4. Во всем остальном, не урегулированном в общих условиях договора коворкинга и договоре коворкинга, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11.5. Если какое-либо условие или положение договора, или применение его к какому-либо лицу или обстоятельству в какой-либо части будут признаны недействительными, то это не повлияет на остальные условия и положения договора и их применение к лицам и обстоятельствам, если они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

11.6. Все приложения к договору являются его неотъемлемой частью. Все условия, содержащиеся в приложениях к договору, являются неотъемлемой частью договора.

 

 

 

 

12. Реквизиты Арендодателя

 

Индивидуальный предприниматель Сурков Петр Николаевич;

Адрес: 620075, Свердловская обл., Екатеринбург, Белинского 34, офис 136;

ИНН 667010347129, ОГРНИП 319665800136540

Телефон: 8 (965) 521-79-55, Электронная почта: info@fabrikacowork.ru

Сайт: www.fabrikacowork.ru

Общие условия договора коворкинга

 

1. Термины и определения

 

1.1. Коворкинг – предоставление в аренду рабочего места, оборудования, услуг по организации рабочего пространства для посетителей и иных дополнительных услуг посетителям рабочего пространства в помещениях, расположенных по адресу: Екатеринбург, ул Белинского 34, офис 136.  Информация о предоставляемом оборудовании и услугах размещена на сайте www.fabrikacowork.ru и в приложении № 1.

1.2. Администрация коворкинга – Арендодатель и уполномоченные Арендодателем лица, устанавливающие общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.

1.3. Рецепция – специально отведенное место на территории коворкинга, предназначенное для регистрации посетителей коворкинга и получения необходимой информации о деятельности коворкинга.

1.4. Посетители коворкинга (Посетители) – лица, допущенные Администрацией коворкинга на территорию коворкинга, в том числе Арендаторы.

1.5. Тариф – утверждаемый Арендодателем комплекс предоставляемых в аренду рабочих мест, оборудования, оказываемых услуг, период их оказания и стоимость. Информация о тарифах размещена на сайте www.fabrikacowork.ru и в приложении № 2.

1.6. Договор коворкинга — договор, предусматривающий передачу Арендаторам в аренду рабочего места, оборудования и оказание Арендатору комплекса услуг Коворкинга, заключаемый между Арендатором и Арендодателем в порядке, установленном соглашением между сторонами.

1.7. Стороны — Арендатор и Арендодатель.

 

2. Общие положения и порядок заключения договора

 

2.1. Настоящие общие условия договоров аренды рабочего места и оборудования (коворкинг) применяются ко всем отношениям между Арендодателем и Арендаторами по договорам коворкинга, являются стандартными условиями, определяющими порядок и условия коворкинга.

2.2. Настоящие условия действуют, если иное не предусмотрено соглашением между Арендодателем и Арендатором.

2.3. Все существенные условия коворкинга согласовываются Арендодателем и Арендатором в соглашении.

2.4. Настоящие условия носят рамочный характер и устанавливают наиболее важные и общие условия договорных отношений сторон.

2.5. Арендатор в любой рабочий день обращается к Арендодателю с просьбой о предоставлении рабочего места с оборудованием для возмездного использования на определенный срок. Обращение Арендатора может быть передано любым доступным способом: устно по телефону, письменно по факсу, электронной почте, письмом, телеграммой и т.п.

2.6. При наличии у Арендодателя возможности выполнить заявку он сообщает об этом Арендатору, после чего стороны производят окончательное согласование условий договора коворкинга путем подписания соглашения.

2.7. Обязанность Арендодателя по предоставлению рабочего места и оборудования возникает с момента подписания соглашения.

 

3. Предмет договора

 

3.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, оборудование, а также необходимые материалы, установленные приложением № 1 к настоящему соглашению.

3.2. Рабочее место и оборудование предоставляется в аренду по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 34, оф. 136.

3.3. Договор коворкинга заключается на срок, установленный сторонами, в соответствии с тарифами и графиком, содержащимся в приложении № 2.

 

4. Порядок исполнения договора

 

4.1. Рабочие места на территории коворкинга предоставляются Арендатору в соответствии с режимом работы коворкинга, устанавливаемым администрацией коворкинга.

4.2. Арендодатель оставляет за собой право ограничить доступ на территорию коворкинга полностью в связи с проведением специальных мероприятий, о чем Арендаторы извещаются не позднее, чем за 24 часа до проведения такого мероприятия путем размещения соответствующей информации в зоне рецепции коворкинга. При этом срок аренды увеличивается на соответствующее количество дней. В случае проведения специальных мероприятий на территории коворкинга, Арендаторы обязаны убрать все личные вещи со своего рабочего места на время проведения такого мероприятия.

4.3. Бронирование рабочих мест в коворкинге осуществляется только после предоплаты Арендатором согласно выбранному тарифу в размере 100 %. В зависимости от выбранного тарифа Арендатору может быть предоставлено конкретное рабочее место на территории коворкинга. Арендатор имеет право распоряжаться своим рабочим местом по своему усмотрению, при этом, не создавая неудобств для других посетителей коворкинга и администрации коворкинга.

4.4. По истечении срока аренды обязательства Арендодателя в части предоставления в аренду рабочего места, оборудования и комплекса сопутствующих услуг считаются выполненными, услуги оказанными, все обязательства перед Арендатором прекращаются.

4.5. Отмена бронирования рабочего места и оборудования в коворкинге осуществляется Арендатором не позднее, чем за 24 часа до начала срока аренды. В противном случае обязательства по Договору считаются исполнеными Арендодателем и оплата Арендатору не возвращается.

4.6. Арендодатель не несет ответственность за нарушение Арендаторами или иными лицами договора или иных общеобязательных требований, связанных с противопожарной безопасностью, соблюдением санитарно-гигиенических норм, норм морали и нравственности и т.п.

4.7. Арендатор несет ответственность за предоставленное ему имущество, в том числе оборудование.

 

5. Права и обязанности Арендатора

 

5.1. Арендатор имеет право:

· пользоваться предоставленным рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами, перечень которых установлен приложением № 1, в порядке и сроки, предусмотренные договором;

 

5.2. Арендатор обязан:

· осуществлять пользование предоставленным рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами в соответствии с их функциональным назначением;

· использовать рабочее место, оборудование, приспособления и материалы только лично, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами;

· своевременно вносить плату за пользование рабочим местом и оборудованием; 

· обеспечить сохранность и надлежащую эксплуатацию рабочего места и оборудования, а также имущества, расположенного в помещении, в том числе соблюдать правила пожарной безопасности и технику безопасности, установленную приложением № 3;

· при обнаружении неисправностей оборудования или иного имущества, расположенного в помещении, предпринять все возможные меры к их устранению, а также незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в уполномоченные аварийные службы;

· содержать в чистоте и порядке рабочее место и места использования оборудования, а также места общего пользования (коридоры, лестничные площадки и т.д.);

· осуществлять пользование рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами без ущемления прав и свобод других лиц, осуществляющих аренду иных рабочих мест и оборудования;

· соблюдать правила и распорядок посещения коворкинга.

 

5.3. Арендатору запрещается:

· использовать рабочее место и оборудование в целях, не предусмотренных настоящим договором и инструкциями по эксплуатации оборудования. В случае допущения использования оборудования не по назначению или осуществления действий, способных повлечь причинения вреда имуществу, Арендатор возмещает причиненные убытки и оплачивает штраф в пользу Арендодателя в размере 10 000,00 рублей.

· передавать рабочее место и оборудование в использование третьим лицам;

· выносить из помещения Арендодателя материалы, оборудование и иное имущество, расположенное в помещении и принадлежащее Арендодателю.

 

6. Права и обязанности Арендатора

 

6.1. Арендодатель имеет право:

· отказаться от заключенного договора и потребовать немедленного освобождения рабочего места и оборудования в случае нарушения Арендатором порядка пользования предоставленными рабочим местом, оборудованием, материалами и приспособлениями, выраженного в создании ситуации, при которой имеется вероятность нанесения существенного вреда имуществу Арендодателя, либо в ущемлении прав и законных интересов иных лиц, осуществляющих аренду рабочего места и оборудования; плата за пользование рабочим местом и оборудованием при отказе от договора на данном основании Арендатору не возвращается.

· в одностороннем порядке изменять правила посещения коворкинга для Арендаторов:

· в одностороннем порядке изменять стоимость, а также перечень предоставляемых услуг, о чем Заказчик извещается не позднее, чем за 7 (семь) календарных дней до вступления в силу таких изменений, путем размещения соответствующей информации в зоне рецепции.

· изменять режим работы коворкинга в целом или отдельных его помещений, а также частично или полностью ограничивать доступ к ним Арендатору, о чем Арендодатель извещает не менее чем за 24 часа до вступления таких изменений путем размещения информации в зоне рецепции коворкинга или на сайте Арендодателя. При этом срок аренды по настоящему договору продлевается на соответствующий срок.

· полностью или частично ограничить доступ Арендатора к рабочему месту и оборудованию при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом срок аренды по настоящему договору продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем подпункте мероприятий.

· В одностороннем порядке вносить изменения общим условиям к договору. Изменения вступают в силу с момента опубликования нового текста на сайте, если иная (более поздняя) дата вступления в силу изменений не указана Арендодателем при опубликовании документа. Арендодатель вправе в одностороннем порядке вносить изменения в общие условия к договору, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 7 (семь) календарных дней.

 

6.1. Арендодатель обязан:

· предоставить Арендатору рабочее место, оборудование, приспособления и материалы, установленные приложением № 1, в состоянии, пригодном для использования в соответствии с их функциональным назначением;

· предоставить Арендатору рабочее место и оборудование в момент подписания сторонами договора, если иное не установлено договором;

· не чинить препятствия Арендатору в правомерном пользовании предоставленным рабочим местом, оборудованием, приспособлениями и материалами;

· принимать своевременно меры по предупреждению и регулированию нарушений Арендаторами.

· своевременно информировать Арендатора об изменениях графиков и условий договора коворкинга.

 

7. Порядок приема-передачи рабочего места и оборудования

 

7.1. При заключении соглашения Арендодатель по своему усмотрению или с согласия Арендатора предоставляет доступное рабочее место и оборудование, не арендованное иными лицами. При допуске к использованию оборудования Арендодателем устно разъясняется порядок использования оборудования и техника безопасности.

7.2. При сдаче рабочего места и оборудования по завершении использования Арендатор сообщает об окончании работы. После визуального осмотра рабочего места представителем Арендодателем рабочее место и оборудование передается Арендодателю, о чем ставится запись в журнале учета.

7.3. Арендатор обязан освободить переданное ему рабочее место и оборудование в срок, указанный в соглашении сторон.

 

8. Платежи и порядок расчетов

 

8.1. Размер оплаты аренды рабочего места, оборудования, приспособлений устанавливается согласно тарифам, предусмотренным приложением № 2. Срок аренды устанавливается соглашением сторон.

8.2. Оплата по настоящему соглашению осуществляется Арендатором в наличной или безналичной форме.

8.3. Оплата осуществляется в полном размере (аванс) до начала фактической эксплуатации оборудования и использования рабочего места.

8.4. Оплата производится без НДС в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

8.5. Обязательства Арендодателя считаются исполненными, если Арендатор оплатил аренду рабочего места и оборудования, но не использовал предоставленное имущество. Оплата не возвращается, за исключением случаев, установленных законодательством.

 

9. Ответственность сторон

 

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности, Арендатор несет ответственность за свои действия, которые повлекли за собой причинение вреда имуществу Арендодателя и/или имуществу иных лиц, находящихся в здании делового центра.

9.2. Причиненные убытки возмещаются Арендатором в пятнадцатидневный срок.

9.3. Отсутствие вины в действиях стороны, нарушившей договор, освобождает ее от ответственности, предусмотренной законом или договором.

9.4. В случае нарушения Арендатором срока освобождения рабочего места, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя 300 рублей за каждый час просрочки.

9.5. Арендатор несет ответственность за соблюдение правил и условий посещения коворкинга.

9.6. В случае нарушения Арендатором условий договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.

9.7. Арендодатель вправе отказать в допуске на территорию коворкинга Арендатору, в случае наличия задолженности по аренде до момента полного погашения такой задолженности.

9.8. В случае, если после заключения договора у Арендатора возникает обязанность по оплате (в том числе в случае продления срока аренды) Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае не поступления оплаты.

9.9. Арендодатель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендатора, оставленных на территории коворкинга.

9.10. Арендодатель не несет ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства.

9.11. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатору, при отсутствии вины Арендодателя.

9.12. Арендатор соглашается с тем, что они не вправе требовать от Арендодателя какой-либо компенсации морального вреда, а также возмещения упущенной выгоды, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.13. В случае ненадлежащего исполнения договора одной из сторон, повлекшего неблагоприятные последствия для другой стороны, ответственность наступает согласно договору и действующему законодательству Российской Федерации.

9.14. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственность за нарушение обязательства в случае, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

 

10. Срок действия Договора. Расторжение Договора

 

10.1. Договор считается заключенным с момента подписания договора между сторонами и оплаты аренды Арендатором и действует в течение срока аренды, установленного сторонами.

10.2. В случае продления срока аренды, Договор считается продленным на соответствующий срок с момента внесения арендатором платы и заключения дополнительного соглашения. При этом в случае продления срока аренды Арендодатель не гарантирует возможность предоставления тех же рабочих мест и оборудования (рабочих мест на тех же условиях).

 

11. Заключительные положения

 

11.1. При возникновении споров и разногласий стороны принимают все усилия для их разрешения путем переговоров.

11.2. В случае споров и разногласий, которые невозможно решить путем переговоров на компромиссных началах, любая из сторон вправе обратиться в суд по месту нахождения Арендодателя.

11.3. Заключая договор, Арендатор подтверждает, что предварительно ознакомился с общими условиями договора коворкинга, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение.

11.4. Во всем остальном, не урегулированном в общих условиях договора коворкинга и договоре коворкинга, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11.5. Если какое-либо условие или положение договора, или применение его к какому-либо лицу или обстоятельству в какой-либо части будут признаны недействительными, то это не повлияет на остальные условия и положения договора и их применение к лицам и обстоятельствам, если они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

11.6. Все приложения к договору являются его неотъемлемой частью. Все условия, содержащиеся в приложениях к договору, являются неотъемлемой частью договора.

 

 

 

 

12. Реквизиты Арендодателя

 

Индивидуальный предприниматель Сурков Петр Николаевич;

Адрес: 620075, Свердловская обл., Екатеринбург, Белинского 34, офис 136;

ИНН 667010347129, ОГРНИП 319665800136540

Телефон: 8 (965) 521-79-55, Электронная почта: info@fabrikacowork.ru

Сайт: www.fabrikacowork.ru